Novapierre

Paref Gestion vient d'acquérir, pour le compte de la SCPI Novapierre 1, de nouveaux murs de boutique, situés avenue Paul Doumer (Paris 16e arrondissement), dans le cadre d'une transaction de 3 ME.
 Novapierre 1, la SCPI créée et gérée par Paref Gestion spécialisée en immobilier commercial, (murs de boutiques essentiellement parisiennes, galeries commerciales de métropoles régionales) dote son portefeuille d'un nouveau commerce, situé avenue Paul Doumer (Paris 16e).
Ce nouvel actif "coeur de cible" participe de la politique d'investissement sélective menée par Paref Gestion, intensifiée depuis le dernier trimestre 2011.

Pierre Avenir

Pierre Avenir 2 a finalisé son programme d’investissement avec l’acquisition au 1er trimestre 2012 de 61 logements à Rennes (35), Persan (95) et Palaiseau (91). Au total, entre 2010 et 2012, 485 lots au sein de 24 programmes de logements situés à Paris, en 1ère couronne, 2ème couronne et dans les grandes métropoles régionales ont été acquis. Pierre Avenir 2 a investi en 15 mois l’ensemble des volumes collectés, soit plus de 99 millions d’euros. La quasi totalité des programmes acquis bénéficie du label Bâtiment Basse Consommation (BBC). Ils ont été acquis auprès d’une quinzaine de promoteurs et sont situés en régions (53% en volume) et en Ile-de-France (47% en volume). Les premières livraisons des 485 appartements interviendront à compter du 4ème trimestre 2012 et tout au long de l’année 2013. Pierre Avenir 3 qui a collecté 94,9 millions d’euros vient de réaliser ses premières acquisitions à Palaiseau (91), Cergy (95) et au Kremlin Bicêtre (94). Lancée en mars 2011, Pierre Avenir 3 a finalisé sa collecte le 31 décembre 2011. La première opération, d’un montant de 3 millions d’euros, a été acquise en VEFA au mois de mars 2012. Elle porte sur 11 lots à Palaiseau. Ce programme a été réalisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Promotion. La deuxième opération est l’acquisition, en avril, de 18 appartements situés au Kremlin Bicêtre, représentant un volume d’investissement d’environ 4.9 millions d’euros puis de 24 appartements à Cergy (95) pour un volume d’investissement d’environ 5 millions d’euros. D’autres opérations, principalement en région parisienne, font l’objet de contrats de réservation. Le patrimoine de cette SCPI sera uniquement constitué de logements respectant la norme BBC. « La stratégie d’investissement de BNP Paribas REIM France, au-delà d’un objectif de performance, marque un engagement accru en matière d’environnement durable, en particulier en logement sur lequel nos efforts se sont concentrés ces derniers mois. » précise Jacqueline Faisant, Président de BNP Paribas REIM France.

La Française REM

Spécialisé dans la gestion d'actifs, la Française REM vient d'acquérir en Vefa pour le compte de quatre SCPI l'immeuble Equinox auprès d'Eiffage Immobilier Centre Est. Situé dans le quartier de la Part-Dieu, avenue Félix Faure, Equinox (R+8) développe 10 231 m2 à usage de bureaux avec 129 places de parking. Il vise une certification NF HQE Bâtiments tertiaire et une labellisation BBC. L'immeuble, dont la livraison est programmée pour le deuxième semestre 2013, a été acquis pour 43 millions d'euros acte en mains.

Elysées Pierre

La SCPI Elysées Pierre a acquis, auprès de Corio France, « Le Balzac », au 10, place des Vosges, à La Défense (92)… Il s’agit d’un ensemble immobilier d’environ 15 000 m2 de bureaux (avec 256 emplacements de parking), entièrement loué à un seul locataire dont le bail court pendant encore 5 années. Il est en cours de labélisation HQE Exploitation, à l’issue de travaux réalisés d’un montant de plus 5 millions d’euros. Cet investissement de la SCPI phare de HSBC Reim dépasse les 70 millions d’euros et a été réalisé sur la base d’un rendement de plus de 7 %, très satisfaisant pour ce type d’actif localisé dans le quartier des affaires de l’ouest parisien. A propos d’Elysées Pierre La SCPI Elysées Pierre est l’une des 10 plus grosses SCPI avec une capitalisation à la fin 2011 qui atteint 992,6 millions d’euros, à l’issue d’une collecte nette de 120,6 millions réalisée l’an dernier, ainsi que d’une revalorisation du prix des parts de 8,51%. C’est le navire amiral de HSBC Reim. Le patrimoine de cette SCPI crée en 1986 est essentiellement investi en Bureaux (84 %). Il est localisé à Paris pour 16 % et en Région parisienne pour 69 %. En 2011 la performance globale des parts d’Elysées Pierre atteint 14,02 %, ce qui la place dans le peloton de tête des SCPI. Son TRII sur 5 ans ressort à 8,79 %, celui sur 10 et 15 ans ressort à 12,74 et 10,85%.

FIDUCIAL REAL ESTATE

Le chiffre d’affaires consolidé HT du premier semestre s’établit à fin mars 2012 à 25.5 millions d’euros, pour 22.2 millions d’euros au titre du premier semestre 2010/2011 soit une progression de 14.7%. Le niveau d’activité de Fiducial Real Estate doit être analysé en distinguant l’activité Foncière de celle de Prestation de Services. Le chiffre d’affaires de la Foncière s’établit à 20.7 millions d’euros contre 19.1 millions d’euros sur le premier semestre 2010/11 soit une progression de +8.6 %. Ceci s’explique par la revalorisation des loyers et les mises en services de nouveaux sites. Le groupe FRE a ainsi atteint le seuil des 280.000 m² de surfaces sur le premier semestre 2012 et dispose d’un carnet d’opérations qui pourrait lui permettre de dépasser les 300.000 m² sur les prochains mois. Avec un chiffre d’affaires qui s’établit à 4.8 millions d’euros contre 3.1 millions d’euros sur le premier semestre 2010/2011, l’activité de prestation de services continue de profiter de la bonne tenue du marché des souscriptions de parts de SCPI, notamment au travers de Fiducial Gérance qui a, sur le premier semestre, placé une partie significative de la dernière augmentation de capital des SCPI gérées. Dans ce contexte le résultat opérationnel courant est en forte progression par rapport au premier semestre de l’an dernier pour atteindre 12.4 millions d’euros contre 10.4 millions d’euros à fin mars 2011 soit une hausse de 19%. Le résultat opérationnel ressort à 12 millions d’euros contre 10.7 millions d’euros au 31 mars 2011.

Scpi Legal & General

Legal & General, banque privée d'origine anglaise, continue d'élargir sa gamme de produits après le lancement d'un compte épargne « Compte L&G 6 % » en début d'année. Elle s'est associée dernièrement avec le groupe Primonial REIM pour offrir à ses clients une nouvelle offre immobilière composée d'une société civile de placement immobilier (SCPI) et d'une unité de compte. Suite au partenariat signé avec la société de gestion Primonial REIM, la banque privée Legal & General va proposer à ses clients deux nouveaux produits axés sur l'immobilier : la société civile de placement immobilier (SCPI) Primopierre et l'unité de compte Primonial Capimmo, éligible à la gamme de contrats d'assurance vie Concordances. « Les crises économiques et financières successives modifient les repères des épargnants. Les obligations souveraines réputées sûres peuvent faire défaut ! Plus que jamais la diversification des actifs permet de valoriser le patrimoine. L'immobilier collectif offre une alternative et un couple rendement / sécurité rassurant pour l'épargnant », estime Legal & General.

Les premières Assises de la pierre-papier

Destinées en grande partie aux conseillers de gestion de patrimoine et aux sociétés de gestion de placements immobiliers tels que les SCPI et les OPCI, les Assises de la pierre-papier auront lieu le 25 juin prochain au Centre Etoile St Honoré, dans le 8ème arrondissement de Paris. Toute la journée, des conférences et des ateliers se succèderont, animés par des experts et des professionnels du secteur. Au programme : une réflexion sur la tourmente économique et monétaire actuelle de l’immobilier, des discussions sur la montée de la pierre-papier, l’objectif patrimonial de l’immobilier en bourse, ou encore sur l’intérêt des SCPI fiscales dans la gestion de patrimoine.

Scpi Allianz Pierre

La SCPI ALLIANZ PIERRE (Immovalor gestion / Groupe Allianz) a acquis en vente en l'état futur d'achèvement un bâtiment de 8 000 m² sur la ZAC de La Duranne à Aix-en-Provence pour près de 17 millions d’euros HT.

Ce bâtiment, BBC, développé par le groupe SERPI PROMOTION-SAPEB (Paris) développe près de 8 000 m² SHON de bureaux et a fait l'objet d'un bail de 12 ans fermes avec AMESYS (filiale de BULL).

Les notaires conseils des vendeurs et acquéreurs étaient respectivement pour cette opération l'Etude VH15 (Paris) et l'Etude BEGON (Paris).

Cette opération a été transactée dans le cadre d'une mission exclusive de l'équipe investissement régions de BNP Paribas Real Estate.